2010년 3월 입주자대표회의 자료

2010년 3월 입주자대표회의 자료

 

◎ 일 시 : 2010. 3. 26 (금) 19:00시

◎ 장 소 : 대표회의 사무실

*** 업무보고 ***

- 지하주차장 누수보수 : 3월 8일 지하주차장 천정 누수되는 부분을 보수하였으며 지속적인 누수가 있는 곳은 유도하여 물줄기를 빼고자 하나 전체적인 검토가 이루어 진 후 세부계획을 세워 진행할 예정입니다.

 

- 단지내 나무 전정 : 3월 중 수시로 단지 내 나뭇가지를 전지작업 중이며 배출시 비용발생이 예상됩니다.

 

- 실내소독 실시 : 3월 19-20일 이틀에 걸쳐 실내소독을 실시하여 소독율은 85%이루어 졌으며

특별히 해충이 발생한 세대는 없는 것으로 판단됩니다.

 

- 퇴직충당금 전환 : 지난 12월 농협에 예치된 퇴직충당금을 업무상 상해치료의 기본보장이 되는 보험상품(현대해상)

으로 전환하여 예치하기로 결정되었으나 퇴직금 인출시 만원단위로 인출만 가능하여 잠시 보류상태였으나 이런 문제점이 해결되어 보험상품으로 전환하고자 합니다.

 

 

 

 

 

〔안건 1〕 2010년 직원 급여 조정의 건

-2010년 직원 급여 조정과 관련하여 감시직 근무자(경비원)의 최저임금이 시급4,110원으로 조정되어 20% 감액하여3,288원 적용하여 이에 따른 급여조정 제안은 다음과 같으니 검토하여 주시기 바랍니다.

 

1. 2009년기준 현재 급여현황

직 책	기본급	제 수 당			상여금 (연50%)	합계
		직책	업무추진	출납
				방화
관리소장	1,575,000	100,000	100,000		69,790	1,844,790
경 리	1,085,000			50,000	50,000	1,250,000
				65,000
경 비 원	1,046,000				43,500	1,089,500
경 비 원	1,046,000				43,500	1,089,500
계	4,752,000	100,000	100,000	115,000	206,790	5,273,790

2. 인금조정 후 (제시1안 : 전년도기준 경비직최저임금, 관리직 5%인상적용시)

직 책	기본급	제 수 당			상여금	합계	인상액
		직책	업무추진	출납수당
				방화관리
소장	1,653,750	100,000	100,000		73,070	1,926,820	82,030
경리	1,139,250			50,000	52,260	1,306,510	56,510
				65,000
경비원	1,075,100				44,800	1,119,900	30,400
경비원	1,075,100				44,800	1,119,900	30,400
합계	4,943,200	100,000	100,000	115,000	214,930	5,473,130	199,340

1) 현재 경비원 휴게시간은 점심,저녁 1시간, 야간 1-4시 3시간으로 5시간으로 정해져 있습니다.

 

2) 임금조정후 관리비 예상상승액

- ￦265,710원 (인상액+4대보험 고용자부담금 +퇴직충당금)

평당 관리비 상승예상액(㎡당21.29원 상승)

: 23평-￦1,636원 , 31평-￦2,239원

 

3. 주변아파트 임금인상 현황(급여비교표 참조)

아파트명	임금인상 내용
***	경비직 최저임금 적용, 관리소장 5만원정액인상(경리겸직)
***	경비직 최저임금 적용, 관리직 평균 10%인상
***	경비직 최저임금 적용, 관리직 평균 5% 인상
***	경비직 최저임금 적용, 관리직 평균 6% 인상
***	3월중 결정예정
***	3월중 결정예정

 

 

 

 

 

 

 

 

주변아파트임금현황

아파트명	직책	기본급	제수당	합 계	복리후생
(510세대) 중앙난방	관리소장	1,708,880	직책수당:300,000 업무추진:200,000 방화관리:50,000	2,258,880	명절,휴가비별도 (2010년 인상분)
	경 리	1,077,700	출납수당:100,000	1,177,700
	경 비 원	1,075,180	야간근로:포함	1,075,180
**하이츠	관리소장	1,932,000	직책수당:200,000 업무추진:200,000 방화관리:100,000	2,432,000	명절,휴가,체력단련비 별도, 호봉매년 5천원증가 최대 3만원 (2010년 인상분) 휴게시간: 5.2시간
	경 리	1,186,000	출납:110,000 전산:100,000	1,396,000
	경 비 원	1,045,000	야간근로포함	1,045,000
**늘푸른 (720세대)	관리소장	1,690,000	직책수당:200,000 업무추진:300,000 상여:492,920 방화관리:120,000	2,802,920	상여금 350%적용 월차,휴가비별도 (관리직 3월 조정예정 경비직 최저임금적용) 경비직 휴게시간없음
	경 리	849,000	출납:150,000 상여:247,630	1,246,630
	경 비 원	1,301,390	야간근로포함	1,301,390
**백조 (202세대)	관리소장	1,684,850	직책:100,000 경리겸직:150,000 업무추진:150,000 방화관리:100,000	2,184,850	연차,명절,휴가비별도 (2010년 인상분)
	경비원	1,037,130	야간근로포함	1,037,310	3교대,연차수당지급 (최저임금적용)
** (138세대)	관리소장	1,575,000	직책:100,000 업무추진:100,000 상여금:69,790	1,844,790	휴가비별도 (09년 현재)
	경 리	1,085,000	출납:50,000 방화관리:65,000	1,200,000
	경 비 원	1,046,000	야간근로포함	1,046,000	휴게시간 5시간

※ 퇴직금은 별도이며, 수당등은 우리아파트 해당부분만 작성되었으니

참고하여 주시기 바랍니다.

〔 안건 2〕 시설물안전점검 보고 건(시설물점검표참조)

- 봄철 우리아파트 시설물에 대한 안전점검을 2～3월중 수시로 실시하였으나 큰 문제점이 발생하진 않았으나 지상주차장 및 통행로의 아스팔트가 균열되어 부분보수가 필요하여 포장아스콘(록-하드)을 구입하여 4월중 실시할 예정입니다. (25㎏당 13,500원-10포 구입예정)

 

〔안건 3〕 발전기 수리 건

- 지난 10월 대표회의시 비상발전기의 노후로 인한 오일 누유등의 문제로 인하여 수리에 대하여 논의하였으나 상태를 좀 더 살핀 후 추후 논의키로 하였으며 재 점검한 결과 오일이 여전히 새고 있어 보충및 수리가 불가피 할 것으로 판단되니 검토하여 주시기 바랍니다. (견적서 참조)

 

〔안건 4〕봄맟이 대청소 건

- 봄철이 맞이하여 대청소를 실시할 예정이며 지하주차장의 경우 겨울동안

잦은 눈과 누유되는 차량의 주차로 인하여 물 청소및 오일제거 작업이 동시에 이루어 져야 하므로 직원들만으로 청소하기에는 부족하여 외부인력이 투입되어야 할 것으로 생각됩니다.

 

․ 실시예정일 : 4월 8일(목요일)

․ 예상발생비용 : 외부인력 1인 인건비 및 식사 ￦100,000원 예상.

 

〔기타안건〕