2012년 1월 입주자대표회의 자료

2012년 1월 입주자대표회의 자료

 

◎ 일 시 : 2012. 1. 30 (월) 17:00시

◎ 장 소 : 대표회의 사무실

 

*** 업무보고 ***

 

- 동별대표자 임기연장 동의서 접수

동별대표자 구성을 위한 동의서를 접수하였으며 73세대 , 52%입니다.

- 충전식 전동드릴 구입

공구인 충전식 전동드릴이 고장으로 사용이 불가하여 구입하였습니다.

: 구입금액:￦165,000(부가세포함)

 

- 실내소독실시

1월 정기소독을 실시하였으며 소독율은 77.54%(107세대)입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

〔안건 1〕 2012년 직원 급여 조정의 건

- 2012년 직원 급여 조정과 관련하여 감.단직 근로자(경비원)의 최저임금 이 시급 4,320원(지급 3,456원-80%)에서 4,580원 (지급 4,122원-90%) 로 조정되어 이에 따른 급여 조정을 다음과 같이 제안하니 검토하여 주 시기 바랍니다.

 

1. 2011년 기준 현재 급여현황

직 책	기본급	제 수 당		합 계	비 고
		직 책	출납수당
			방화관리
관리소장	1,841,350	100,000		1,941,350
사 무 원	1,139,200		50,000	1,254,200
			65,000
관 리 원	1,130,100			1,130,100
관 리 원	1,130,100			1,130,100
합 계	5,240,750	100,000	115,000	5,455,750

 

제시 1안)

1. 경비원 휴게시간을 현행과 같이 5시간으로 유지할 경우

(점심, 저녁 , 야간 3시간 :01:00~04:00)

직 책	기본급	제 수 당		합 계	비 고	인상액
		직 책	출납수당
			방화관리
관리소장	1,951,830	100,000		2,051,830	6%인상	110,480
사 무 원	1,207,550		50,000	1,322,370	6%인상	68,350
			65,000
관 리 원	1,347,810			1,347,810	19%인상	217,710
관 리 원	1,347,810			1,347,810	19%인상	217,710
합 계	5,855,000	100,000	115,000	6,069,820	평균11%	614,250

 

2. 조정후 관리비 상승예상액

- ￦764,000원 상승예상 (임금인상액+4대보험사업주부담금+퇴직,상여 충당금)

가구당 관리비 상승예상액 (㎡당 61.23원 상승)

: 79.86(24평형)-￦4,890원, 105.19(32평형)-￦6,440원

 

 

제시 2안)

1. 경비원 야간 휴게시간 1시간 연장하여 6시간으로 할 경우

(점심, 저녁, 야간 4시간 :24:00~04:00)

직 책	기본급	제 수 당		합 계	비 고	인상액
		직 책	출납수당
			방화관리
관리소장	1,951,830	100,000		2,051,830	6%인상	110,480
사 무 원	1,207,550		50,000	1,322,370	6%인상	68,350
			65,000
관 리 원	1,253,780			1,253,780	10%인상	123,680
관 리 원	1,253,780			1,253,780	10%인상	123,680
합 계	5,666,940	100,000	115,000	5,881,760	평균 8%	426,190

2. 조정후 관리비 상승 예상액

- ￦547,070원 상승예상 (임금인상액+4대보험사업주부담금+퇴직,상여충당금)

가구당 관리비 상승 예상액 (㎡당 43.84원 상승)

79.86(24평형)- ￦3,510원, 105.19(32평형)-￦4,620원

 

- 경비직은 최저임금을 기준으로 휴게시간 조정에 따라 제시, 관리직은 주 변아파트 인상률 문의결과 6-8%로 조정되었기에 6%적용 조정안을 제시 하였으니 검토하여 주시기 바라며 주변아파트 급여상황은 다음과 같습니 다.

 

 

 

 

 

주변아파트임금현황

아파트명	직책	기본급	제수당	합 계	복리후생
강변들보람 (510세대) 중앙난방	관리소장	1,919,900	직책수당:300,000 업무추진:200,000	2,419,900	방화관리:50,000 (소장 별도지급) 명절,휴가비별도 휴게시간:6시간
	경 리	1,222,100	출납수당:100,000	1,322,100
	경 비 원	1,347,810	야간휴게:4시간	1,347,810
삼정하이츠	관리소장	1,977,000	직책수당:200,000 업무추진:200,000	2,377,000	방화관리별도:100,000 (관리소장) 명절,휴가,체력단련비 별도, 호봉매년 5천원증가 최대 3만원 휴게시간: 7시간
	경 리	1,228,000	출납:110,000 전산:100,000	1,438,000
	경 비 원	1,159,750	야간휴게:5시간	1,159,750
벽산늘푸른 (720세대)	관리소장	1,945,000	직책수당:200,000 업무추진:300,000	2,445,000	방화관리별도:120,000 (관리소장) 상여금 350%적용 월차,휴가비별도 경비직 최저임금적용) 경비직 휴게시간없음
	경 리	849,000	출납:150,000 상여:247,630	1,246,630
	경 비 원	1,301,390	야간근로포함	1,301,390
금성백조 (202세대)	관리소장	1,877,030	직책:100,000 경리겸직:150,000 업무추진:150,000	2,277,020	방화관리 :100,000 (소장별도지급) 연차,명절,휴가비별도
	경비원	1,337,340	야간휴게:없음	1,337,340	3교대,연차수당지급 (최저임금적용)
정든 (138세대)	관리소장	1,841,350	직책:100,000 업무추진:100,000	2,041,350	휴가비, 상여금(50%)별도
	경 리	1,139,200	출납:50,000 방화관리:65,000	1,254,200
	경 비 원	1,130,100	야간휴게:3시간	1,046,000	휴게시간 5시간

※ 퇴직금은 별도이며, 수당등은 우리아파트 해당부분만 작성되었으니

참고하여 주시기 바랍니다.

현재 우리아파트 방화관리자가 사무원(경리)으로 선임되어 있으나 실질 적인 업무는 관리소장님께서 관리하고 있는점을 감안하여 방화관리자수 당을 별도로 분리하고 관리소장님으로 방화관리자선임을 할 것을 제안 하니 검토하여 주시길 바랍니다.

［안건 2］2011년 회계 및 사무감사 실시 건

- 2011년 회계 및 일반 사무감사를 실시하고자 하니 일정등을 논의하여 주 시기 바랍니다.

 

［안건 3］분양전환 부당이득금 반환소송 진행상황 보고건

- 우리아파트 분양전환대금 부당이득금 반환소송과 관련하여 해당세대(29세 대)의 동의를 받아 소송을 진행중이며 청구금액에 따른 인지대및 송달료가 계산되었기에 이를 각 세대에 통지하였으며 해당세대 입주민들과 모임을 갖고져 합니다. (대표회의 후 7시부터 모임하니 대표분들도 참석하여 주시 기 바랍니다.)

 

［기타안건］미화원 근무시간 연장관련 건

- 우리아파트는 단지내 청소용역을 (주)동유와 체결하고 1명이 파견근무하 고 있으나 청소량이 많은 이유로 많은 애로를 겪고 있습니다. 이에 계약시 간외 연장근무를 현 근무자와 협의하여 시행하고 계약사항과 별개로 시급 을 지급코져 제안하니 검토하여 주시기 바랍니다.

제시 안)

계약금액 : 월 1,032,000(2012년 최저임금적용 변동된 부분)

세대부과분 : 24평형-6,360원 32평형-8,700원

제안시급 : 월 100,000 (1일 1시간연장시 월 20시간×4,580원)

세대추가부과분 : 24평형-590원, 32평형-840원

제안시급 : 월 50,000 (연장근무 없이 추가지급)

세대추가부과분 : 24평형-300원 , 32평형-420원