하자진단 주민동의서

 

2007년 하자정밀진단 실시에 관한

 

주 민 동 의 서

 

 

우리 00아파트는 1999년 6월 11일 사용검사를 받아 2005년말 우여곡절 끝에 분양전환이 이루어 졌으며 당시에 사업주체측의 완벽한 하자보수 약속으로 쌍방이 합의하에 협약서를 작성 공증까지 받은바 있습니다.

 

헌데 보수가 끝난지 불과 반년도 지나지 않아 특히 방수(옥상,지하)부분에 있어 하자가 발생한바 이는 사업주체(?00주택건설)의 근본적인 하자보수가 아닌 땜질식 처방으로 보수를 함에 있어 우리 입주민들의 바램을 전혀 만족시키지 못하고 있는 상태이며, 나아가 대표회의 입장에서 수차에 걸친 하자보수 요구에도 보수를 거부하고 있습니다.

 

이에 우리들의 재산인 아파트를 깨끗하고 아름답게 유지 관리하기 위하여 특단의 조치를 내려야 할 시점에 다다른 것입니다.

그동안 동대표 회의나 관리사무소에서 발췌한 하자는 극히 일부분인 바, 이번기회에 완벽한 하자보수를 위해 “하자진단 전문회사”에 의뢰하여 설계도면과 관련서류를 철저히 검토하고, 시공상 품질하자, 구조 내력에 관한 하자, 일반적인 점검이나 육안으로 관찰 되지 않는 하자까지 색출하여 그에 대한 보수 대책과 소요공사비를 산출한 “하자진단보고서”를 근거로 사업주체를 상대로 신속한 하자처리(법적 대응 포함)를 도모하고자 합니다.

 

하자가 발생된 곳은 땜질식 처방이 아닌 근본적인 원인 자체를 보수할 수 있는 확실한 공법으로 시공하여 안전하고 쾌적한 환경과 추후 우리아파트 재산적 가치 보존은 물론 관리비 절감과 건물의 보수 유지관리에 커다란 보탬이 되리라 사료됩니다.

본 동의절차는 우리아파트 관리규약에 의거 입주자 과반수찬성으로 효력이 있음을 알리면서, 입주자대표회의는 우리아파트 공동의 이익을 위하여, 사업주체와의 대화 및 법적 대응에 최선의 노력을 다 할 것 을 약속드립니다.

 

(참고로 하자진단 비용은 약 550 만원(부가세포함) 소요되며, 우선 장기수선충당 적립금으로 대체하고 차후 상계 처리하도록 하여 입주민의 부담이 되지 않도록 노력하겠습니다)

 

서 명 란

 

하자진단 전문용역회사 의뢰(○으로 표시)
찬 성	반 대

 

2007. 10. .

 

00아파트 동 호 성명 (인)

 

00아파트 입주자 대표회의 귀중