9월 입주자 대표회의 자료

2009년 9월 입주자 대표회의 자료

◎ 일 시 : 2009. 9. 19(토) 오전 11시

◎ 장 소 : 입주자대표회의실

        

〔안건 1〕하자소송 진행상황 보고 건

- 하자보수 소송진행과 관련하여 입주자의 관련서류(양도양수계약서,양도통지서)제출을 3차에 걸쳐 독려하였으며 결과는 다음과 같습니다.

  101동 : 78세대 , 102동 : 34세대 (83%)

 

［안건 2］ 지하주차장 공사완료 보고 건

- 지하주차장 에폭시 바닥공사 및 지상주차장 차선도색 작업이 입주민의 협조 아래  완료되었습니다.

  

  공사기간 : 8월 24일 - 9월 10일

  공사금액 : 39,500,000원(부가세포함)

  보증금액 : 공사완료일로부터 2년

            (2009. 9/10 - 2011. 9/10)

            건설공제조합 보증서 제출됨.

［안건 3］외부 회계감사 실시의 건

- 2006년 분양전환 이후 현 대표회의 재임기간이 12월로 임기가 도래하고 그동안 여러건의 공사진행등으로 인한 자금소요도 많았으므로 외부회계감사를 실시함으로 인해 오류나 미비한 점이 있으면 보완,정정 하고자 하니 검토하여 주시기 바랍니다.

- 외부회계감사 예상비용

  통상 회계 감사비는 평당 100원으로 우리 아파트의 경우 평으로 환산시 3,780평 되므로 1년 감사비용은 ￦378,000으로 4년(2006-2009)분 ￦1,512,000정도 소요될 것으로 예상됩니다.

［안건 4］ 노인회 조직의 건

- 아파트 노인회 조직을 통한 노인분들의 여가선용등에 목적을 두고 노인회 추진을 제안하니 검토하여 주시기 바랍니다.

  노인회원은 65세이상자로 우리아파트에 거주자를 대상으로 하며 최소 20인 이상 구성시 서구청에 장소와 명단을 통보하여 절차를 밟아야 하는 것으로 생각됩니다.

〔기타안건〕

- 현 대표회의 구성 후 그동안 크고 작은 아파트 업무로 인해 수고를 해주신 대표님들의 단합대회 겸 나들이를 계획하였습니다.

  ◉ 참가인원예상 : 각 라인대표, 통장, 부녀회원, 관리소직원등으로 약 15명 내외로 예상합니다.

  ◉ 예 상 비 용  : 차량대여비용 - 200,000예상

                   식사 및 기타비용 - 700,000 ~ 800,000

- 퇴직급여충당금 예치 전환 건

  현재 매월 적립되고 있는 직원 퇴직충당금은 양돈농협 보통예금(년 0.1%)에  8월31일 현재 10,199,514원 예치되어 있습니다.

  

  현대해상에서 판매되고 있는 보험상품 중 아파트관리소 퇴직금 예치 상품이 있어 전환하여 관리하는것이 효율적일것이라 생각되니 검토하여 주시기 바랍니다.

  ◉ 현적립금 ￦10,199,514원을 예치 후 필요시 출금이 가능하며 4%의 확정금리 적용을 받을 수 으며 최소 10년 이상 예치하여야 하는 단점이 있습니다.

  ◉ 추후 매월 적립분은 1년 동안 출금은 불가능하며 연4% 이율적용 됩니다.

  ◉ 그 외 : 업무중 발생되는 사고 보장

             상해 입원 시 첫날부터 180일 입원비지급(1일1만원)

             비운전자 교통상해사망 후유장해시 1,000만원

             사망 또는 후유장해 발생시 2,000만원