6월 입주자대표회의 자료

2012년 6월 입주자대표회의 자료

 

 

◎ 일 시 : 2012. 6. 7 (목) 18:00시

◎ 장 소 : 대표회의 사무실

*** 업무보고 ***

- 계단및 출입구등 센서등 교체

아파트 출입구및 지하계단등을 센서등으로 교체작업 하였습니다.

 

- 지하주차장 천정 유도관 설치

지하주차장의 천정 누수부분을 유도관을 설치하였으며 추후 상황에 따라 추가 설치할 예정입니다.

 

- 부녀회 행사 결과보고(통영 나들이)

5월 12일 경남 통영으로 단지내 65세이상 어르신을 모시고 부녀회 에서 나들이를 다녀왔습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

〔안건 1〕 아파트 크랙보수및 도색공사 관련 건

- 우리아파트 10년차 하자및 오.미시공과 관련하여 진행중인 소송이 마무리 가 되어가는것 같습니다. (변론기일 6월 14일 오전 10:00)

따라서, 아파트 도색 및 크랙보수공사에 대하여 논의하고자 합니다.

(공사시방서 참조)

▲ 재도장공사

아파트 내.외부 도색은 2005년 분양전환시 실시된 부분으로 현재 7년차 가 되었으며 통상 7~10년이상 되었을 때 재 도장 공사를 하는 것이 일반 적입니다. 따라서, 10년차 하자소송이 마무리 단계이므로 크랙보수 및 재도장 공사에 대해 일정 및 방법등을 논의하고자 합니다.

 

▲ 지하주차장 도장공사

지하주차장 도색은 2008년 천정 누수보수 공사 후 실시하였으나 현재 천정누수가 계속발생하여 지난 5월 유도관을 설치하였으며 외부도장 공사시 지하주차장 도색도 같이 진행하고자 합니다.

 

▲ 세대 창틀 코킹공사

세대 앞,뒤 베란다 창틀 틈새가 벌어져 빗물이 유입되는 원인이 되므로 도 색공사시 창틀 코킹공사를 함께 진행하고자 하며 세대 베란다 창틀은 실질 적으로 세대전유부분에 해당하기에 비용처리부분 및 공사부분(전체,일부) 등을 논의하고자 합니다.

 

〔안건 2〕 관리규약 부분개정 논의 건

- 현 아파트 관리규약은 2011년 3월1일 개정된 것으로 2010년 11월 시 표준 관리규약에 맞추어 개정되었으나 동별 대표자 선출에 관한 부분이 현 관리 규약에 맞추어 선출할 때 어려움이 많아 제17조(동별대표자의 선출)에 관한 부분을 개정하고자 하니 논의하여 주시기 바랍니다.

▲ 현선출방식 : 각 통로별로 1인 , 총 7명을 정원으로 하며 해당 통로 입주 자의 과반수의 서면동의로 선출 하는 방식.

▲ 제시안 : 통로별 관계없이 5~7명을 정원으로 하며 입주자 전체 과반 수 서면동의로 선출하는 방식.

 

 

〔안건 3〕용역관리업체 선정 건

- 현재 용역관리업체중 오수정화조 및 청소,소독 업체가 계약만료가 도래함에 지난 4월 대표회의시 연장계약을 하고자 결정하였으나 업체의 조건이 다소 변동되어 다시 논의하고자합니다. (견적서 첨부)

▲ 오수정화조 : 현재- 정연환경 월 용역비 -187,000원

정화조 관리는 관리담당자의 재량으로 많이 관리되는 실정이나 현 담당자 황기연씨가 타회사로 이적함에 따라 해당업체의 견적을 첨부하였으며 년 1회 실시하는 분뇨수거비가 많이 인상되어 용역비 인상이 불가피할것으 로 생각됩니다.

업 체 명	월 관리용역비	관리조건	비고
신안환경산업	220,000	년1회:정화조청소비 포함. 주3회 방문 (부가세포함)	현관리자 이적업체

 

▲ 청소및 소독 : 청소 - 동유 월 용역비 -1,032,000(최저임금변동에 따라 2013년 1월 금액변동 예정)

소독 - 동유 월 용역비 - 100,000

청소용역은 현 관리업체인 동유에서 2년 계약하여 관리하고 있으나 지하 주차장 대청소를 년 1회 추가할시 추가되는 비용을 계산하여 견적을 첨 부하였습니다.

업체명	분야	월관리 용역비	관리조건	비 고
동 유	청소	1,082,000	년1회 지하주차장 대청소포함.	현 관리업체
	소독	100,000	2개월/1회 실내소독 및 하절기 수목소독
탑스 관리	청소	1,028,000	년 1회 지하주차장 대청소포함.
	소독	98,000	2개월/1회 실내소독 및 하절기 수목소독

 

 

 

〔안건 4〕관리소 에어컨 구입건

- 관리사무소에 설치된 에어컨이 용량이 작아 제 기능을 하지 못하기에 에어컨 구입을 하고자 하니 논의하여 주시기 바랍니다.

제조사	품목	용 량	가격	비 고
삼성	에어컨	13~15평형(스탠드)	1,350,000	효율등급 1등급
LG	에어컨	〃	〃	〃
캐리어	냉난방기	12평형(스탠드)	1,850,000	효율등급 5등급

 

* 냉난방기의 경우 삼성,LG에서 판매제품이 있으나 가격이 에어컨의 2배이상 높게 판매되고 있어 활성화가 많이 되지 않고 있으며 제시된 냉난방기는 1등급 제품은 시판되지 않는다고 합니다.

 

〔안건 5〕배수로 침하 보수공사 건

- 지상 배수로 침하가 심하여 보수공사를 하고자 업체의 견적을 받아 첨부하니 논의하여 주시기 바랍니다. (견적서 첨부)

▲ 공사방식 : 침하가 발생한 현관입구 부분만 깨진부분을 걷어내고 미장한 후 트랜치 위에 얇은 철판을 덮어 용접하는 방식으로 하고자 합니다.

 

 

〔기타안건〕

어린이놀이터 벤치 보수 건

- 어린이 놀이터 나무벤치가 현재 7개 설치되어 있으나 이중 4개가 부식및 파손되어 교체가 필요하며 완성품으로 교체시 개당 230,000~250,000정도 예상되고 목재가공하여 관리소에서 파손된 부분만 교체시는 5~6만원 정도 예상됩니다.

 

집기비품 폐기처분 건

- 집기비품으로 되어있는 품목중 노후나 파손으로 교체되었으나 폐기처분되지 않은 부분을 목록을 첨부하니 검토, 승인하여 주시기 바랍니다.

 

부녀회 행사 결산보고

 

* 행 사 일 : 2012년 5월 12일

* 행사내용 : 단지내 65세이상 어르신 나들이

* 행 선 지 : 경남 통영

지출내역
차량대여 및 기사수고비	700,000	김치	22,000
당일 점심식사	560,000	부대비용 (일회용기,마른안주,새우젓,비상약)	71,550
술, 음료	117,080	현지비용 (입장료, 간식)	39,050
수 육	200,000	총 지출액	1,709,680
행사 찬조금
대표회장	100,000	부녀회원(102-104)	30,000
부회장	50,000	101-1007호	30,000
부녀회장	50,000	박대봉(전통장)	100,000
박감사	50,000	관리사무소	100,000
현 통장(102-302)	50,000	총 찬조금	620,000
동대표(101-308)	30,000	현물협찬	홍삼액 (대표회장) 절편 (박대봉) 호두과자(양곡상회)
동대표(102-304)	30,000

 

 

 

 

 

 

 

집기비품 폐기목록

폐기년도 : 2012년 6월

일련번호	취득년월	품 명	규 격	수 량	구입가격	비고
1	2002. 12	컴퓨터	조립식(본체,모니터15인치)	1	550,000
2	2008. 6	전화기	유텔정보 CID-8000	1	18,000
3	1999. 6	전화기	LG전자 (GS-480)	1		증정
4	1999. 6	전화기	OK텔레콤 (OK-P2003)	1		증정
5	1999. 6	수제금고				증정
6	1999. 10	전기포트	키친플아워 스텐레스
7	2006. 5	복합기	삼성 SCX-4521F	1		기증

 

 

공기구 폐기목록

 

폐기년도 : 2012년 6월

일련번호	취득년월	품 명	규 격	수량	구입가격	비고
1	2006. 5	충전드릴	아임삭 7.2V	1		증정
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