2012년 8월 입주자대표회의 자료

2012년 8월 입주자대표회의 자료

 

 

◎ 일 시 : 2012. 8. 30 (목) 19:00

◎ 장 소 : 대표회의 사무실

*** 업무보고 ***

 

- 옥상크랙보수

옥상 파라펫 주변 및 바닥 줄눈등 일부 크랙보수

102-703, 101-1202호 내부누수

 

- 시설물 점검

태풍 전.후 시설물 점검 : 별 다른 이상없음.

 

- 놀이터 벤치보수용 목재구입

벤치보수용 목재를 구입하였으나 젖어있어 건조 후 보수예정.

 

- 공동구임대 계약종료 해지통보

102-103호에 임대한 공동구가 9월 30일 종료됨에 임차인의 관리및 사용구역침해, 내부천정 누수 보수등의 이유로 임대계약 연장없이 종료할것을 통보함.

 

 

  

 

 

〔안건 1〕10년차 하자및 오.미시공 진행경과 보고건

- 10년차 하자 및 오. 미시공 하자보수금 청구소송과 관련하여 8월30 일 (회의당일) 변론이 진행되며 자세한 경과보고는 관리소에서 참석 후 회의시 보고할 예정입니다.

 

〔안건 2〕아파트옥상 텃밭 조성건

- 지난 회의시 유보되었던 옥상텃밭 조성에 대하여 논의하고자 하며

입주민의 동의를 거친 후 희망자에 한해서 운영할 예정으로,

옥상누수 및 출입관련등 당면한 문제점을 보완하는 방안에 대한 제시및 텃밭 조성시 이웃간의 교류활성, 에너지 효율성등 잇점을 살리고자 하니 첨부된 자료를 참고하여 논의하여 주시기 바랍니다.

 

〔안건 3〕옥상출입문 개폐 관리 건

- 옥상출입문은 화재시 비상구 탈출과 관련한 소방관계법에 의거 출입문을 개 방하도록 되어있으나 옥상출입문 개방시 무단출입으로 인한 여러 가지 문제 점등에 노출되어 경찰측에서는 개방금지를 요청하고 있어 현재 우리아파트의 경우 출입문 옆에 열쇠함을 만들어 보관하고 있는 상태입니다.

** 개폐장치 관리제시안 **

가. 열쇠함 설치 : 현재 취하고 있는 방식과 유사하며 열쇠함을 봉인하고

손망치를 걸어두어 유사시 사용할 수 있는 방법.

나. 자동개폐장치 설치 : 신규아파트는 자동개폐장치를 설치하고 있으나 기 존 아파트들의 경우 대단지에서 점차 설치해 나가고 있는 추세이긴 하나 아직 활성화 되진 못하고 있습니다. 기본설치비용은 대당 90만원 내외 로 예상되며 현장상황에 따라 추가비용이 발생할 수도 있습니다.

다. 수동개폐장치 설치 : 일반주택 대문에 설치된것과 비슷한 방식으로 수 신기에서 한 대씩 작동시키는 방식으로 자동설치비용과는 기계값에서 차이가 날수 있으나 인건비및 선로작업비용등에서는 큰 차이가 없을것 으로 예상됩니다.

 

 

 

〔안건 4〕재활용품 분리수거장 천막보수 건

당초 설치된 재활용품 분리수거장 천막 천정이 노후로 누수가 되고 있어 보 수가 이루어져야 할 것으로 생각되니 논의하여 주시기 바랍니다.

* 천막으로 보수시 예상비용 :￦230,000~250,000원 예상

* 골함석으로 보수시 예상비용 :￦350,000~400,000원 예상

 

〔기타안건〕

- 지하주차장및 계단등 LED 교체건

현재 우리아파트 지하주차장은 삼파장 전구와 형광등을 사용하고 계단등은 백열전구를 사용하고 있으나, LED 전구교체시 초기비용은 다소 발생하겠으 나 전구수명, 밝기, 전기요금 절감등에서 장기적으로 볼때 비용절감이 될것 으로 예상됩니다.

* 지하주차장 교체예상비용 : 현재 우리아파트 지하주차장 천정 조명은 형광 등과 삼파장을 복합하여 사용하고 있으며 설치갯수는 30여개정도입니다.

삼파장의 경우 75W를 사용하고있으나 LED전구 15W정도와 비례한다고 합니다. 그러나 아직 LED조명이 많이 보편화되어 있지 않아 제품이 다양 하지 않고, 우리아파트의 경우 15W로 등기구와 세트로 만들어진 제품을 설치하여야 할 것으로 생각되며 개당 23,000원 정도로 35~40여개 설치시

805,000~920,000원 예상됩니다. 시공비는 설치여부가 확실시 되어야 시 공업체의 현장방문 후 견적이 산출되는 부분으로 시장조사가 이루어 지지 않았습니다.

 

* 계단등 교체예상비용 : 현재 계단등은 백열전구를 사용하는 센서등이 설치 되어 있으나 LED 같은 경우 시중에 아직 개별제품은 활성화가 되어있지 않아 시장조사가 되지 않았습니다.

 

- 승강기 내부 공기청정기 설치건

승강기는 밀폐된 공간으로 음식냄새나 비온 후 비릿한 냄새등이 항상 배어 있어 내부 공기청정기 설치 방안을 제안하니 논의하여 주시기 바랍니다.

*설치비용 : 개당 90,000원 내외로 8인 승강기 기준 1개 설치로 만들어진 제품으로 우리아파트 승강기의 경우 15인승으로 대당 2개를 설치하여야 효과적일 것이라는 업체의견입니다.

90,000×14개= ￦1,260,00원

*관 리 : 설치는 간단히 부착하는 방식으로 누구나 할 수 있어 추가 비용 은 발생하지 않고 관리 또한 내장되어 있는 필터의 먼지만 주기 적으로 청소해주면 되므로 관리에 어려움은 없을것으로 생각됩 니다.